法国新社会住房法规

法国政府今日在内阁会议中提交了一项名为“关于经济适用房供应的发展”("relatif au développement de l'offre de logements abordables")的法案。该法案由住房部副部长提出，旨在深度改革社会住房制度。该法案的目标是解决住房危机，并对收入超过社会住房上限的租户实施更严格的规定。

法案主要内容是将中间收入住房纳入社会住房配额的计算中。自2000年起，固有城市区域的市镇需按20%至25%的比例提供社会住房。此外，该法案还提议给予市长更大的权限，特别是在分配新社会住房方面。市长在首次分配时将能够决定各个申请的排序，并可能拥有否决权。

此外，法案计划取消当前租户享有的20%收入超额宽限期，新规定将从超出收入上限的第一欧元开始征收超额租金。若连续两年超出20%的收入上限，房东将自动终止租约，提前18个月通知租户。

政府还计划降低租户被驱逐的收入门槛。目前规定为收入超过PLS（个人租赁住房）类住房上限150%，将调整至120%。估计约有3万个家庭可能受到影响。

此外，政府希望通过该法案加速住房建设。计划包括减少城市规划许可和建筑许可的申诉期限，以及放宽对住宅小区建设的规定，以促进更快的住房供应。政府还计划允许社会住房机构在重新租赁时调整租金，并通过参与房地产共同推广或商业活动来多样化其资源。